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【沙漠变“雪海”】

新北市环状线今(19)日开始免费试营运﹡,新北捷运局表示⌒π,约农历年后会举办正式开通典礼π⌒﹡,正式开通后再免费试乘1个月◇?,也就是说♂⊿♂,除了受限目前每日10:00~16:00开放时间限制?□◇,相当每日都已经可以乘坐∟↑◇。▲环状线行经新店、中和、板桥、新庄4个行政区◇⌒∴。(制图/零号出口 Exit No.0)环状线行经新店、中和、板桥、新庄4个行政区∟□♂,沿线房市受到房产业者瞩目?,其中新北市「闪耀五星」开发计画中?,最后一星「央北重划区」↑,已有建商开价拉升至7字头⊿◇,再开通后还有上涨力道△⊙?▲陈杰鸣说□∟,央北拥有新店少见的大面积土地⊙,房市潜力相当不错⊙⊙♀。(图/记者陈韦帆摄影)屋比房屋总监陈杰鸣分析◇,「央北重划区」拥有新店少见的大面积土地、河岸景观与捷运规划〇♂,近年相当受到市场瞩目□π⌒,土地标售价格也频创新高∟,目前已有大陆、国泰、昇阳、长虹、宏普、江陵、合环等十逾家建商插旗△。「央北重划区」全区为纯住宅规划、低密度开发∟,而且∴⌒▽,因邻近中央路、民权路、中正路商圈♀┊?,对购屋者来说生活机能无虞♀□,附近更有捷运环状线的十四张站兴建、裕隆城开发案、HTC总部、新店行政生活园区、IKEA进驻美河市商城等利多题材☆,房市潜力相当不错⌒。不过陈杰鸣也提醒〇,目前该区建案开价已到6~7字头↑﹡,已相当于新店目前开价最高区域♂∟∟,且区域供给量也大□∟,环状线通车题材能否加快区域去化速度☆♀,仍待市场考验☆□◇。▲陈杰鸣认为△,继环状线后〇,「中和新芦线」将是下一个新北房市亮点∴。(图/记者陈韦帆摄影)对于环状线通车哪个区域可望受益最大◇,陈杰鸣则认为∴,人口密集、生活机能最完整的中永和地区机会最大;他说♂,中永和地区近年房市交易量居新北前几位∴◇↑,具有购屋族偏好的中和新芦线、万大线、环状线等捷运建设♂◇,区域未来几年都不乏建设题材﹡。此外♂☆,已通车的「中和新芦线」沿线的顶溪、景安、南势角等站点⊙⊙,因分别具有距离台北市仅一站之隔、环状线共构题材、3字头房价的低价优势▽♀,前景更为看好∵∴⌒。 

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